さかえすた・大船再開発／行動と成果を栄区全域で！
タウンニュースで全7回告知（第2回：港南区・栄区版 2023年2月16日号）
SAKAESTA（さかえすた）が出来るまで
本郷台駅前の複合公共施設「SAKAESTA（さかえすた）」は本郷地区センター・本郷台駅前地域ケアプラザ・さかえ区民活動センターが一体となり令和３年12月にオープンしました。
私 こしいしかつ子が横浜市会議員に初当選した平成31年には、そこは国（財務省）が保有する国家公務員住宅の空き家、古い集合住宅として残されていました。
区民にとっての大切な栄区の中心部に、巨大な廃虚になってしまった建物が 夜、真っ暗にそびえ立っている様子を見るにつけ、私は多くの栄区民の方々とご一緒に心を傷めていました。
私は、当選した直後から、私にできることを少しでも重ねようと思い、当時の尾仲富士夫 栄区長や、土地の持ち主である財務省に、この本郷台駅前の広大な土地が栄区の未来にとってどれほど大切であるかを、繰り返し伝え続けました。
たくさんの区民の方々の思いを伺ってまわることも、し続けました。
ただ単純に「高く買ってくれる人に土地を売却するだけ」では、私たち栄区民にとっては2度と得ることは出来ない「駅前の一等地」が、民間の開発業者の都合だけで姿を変えてしまう。土地の歴史が語り継がれることもなくなってしまう。
そんな残念なことにはならないようにと、粘りました。
ついに「条件付き売却」を勝ち取る
そして数年後、ついに本郷台駅前「国有地の条件付き売却」が決まりました。
土地を購入・開発をしていただく業者さんに対して、地域の思いを「計画」として提案し、それを採り入れた開発をするという条件を付けて土地を売却してもらうことになったのです。
「条件付き売却」が決まると、次は、横浜市の他の部局、都市整備局、建築局の皆様の専門知識や経験を注いでもらい、どんな条件を付ければ区民の願いが形になるのか、ご一緒に取り組ませていただきました。
- カフェがあったら良いな
いろいろお店が欲しいな
いたち川プロムナードと一体化したいな
公共施設が欲しいな
企業さんも決まらない中、将来、実際に設計や工事をする時になってから、必要な法的な条件が整っていないため思いがかなわない…などと言うことがないように、あらかじめ様々なことを想定し条件を設定しなくてはならず、たいへんな難しさが伴いました。
また、あまりにも厳しい条件を付けてしまい、購入・開発に手を上げてくださる企業さんがいなくなってしまえば、売却価格が安くなってしまうことになります。
当時の国の方針は、売却益を東日本の復興支援に使うこととしていましたので、できれば高く売却したいというものでしたから、異なる方向性、思いや都合を調整して辿り着いた本郷台駅前の「国有地の条件付き売却」は、建設業界でも特殊な事例として、業界の新聞や全国紙に取り上げられました。
売却先探しは難航し、企業さんが見つかった時には5年間務めてくださった尾仲区長から小山内いづみ区長に代わっていました。
真っ暗な駅前をどうしのぐ？
ところで、こうした検討が続く中、かつて住まわれていた皆様が退出され、電気が止まって真っ暗になった国家公務員住宅あとの建物は、防犯の面で、また景観の点からも看過しがたい問題でした。
- 所有者である国は、売却を待つ物件に光熱費をかけることはできない。
- 横浜市も住民がいないところに街灯の設置は出来ない。
そこで、私 こしいしかつ子は「イベントを行う」ことを思いつき、イベントのための電気の配線延長が出来ないか検討をしてもらいました。
するとその想定が可能であるとなり、あくまで仮設ではあるものの、灯りを灯すことができました。
100年先に気付ける街の価値にも心を砕きたい
本郷台駅周辺には公共の建物が集中しています。
市営住宅の建て替えをした場合どのようになるか、といった検討もなされていますが、私は「全体像がない！」と訴えてきました。
その訴えの結果、栄区役所として地域のニーズや課題をあつめて集約する動きが起こり、栄区から全庁的に議論する流れが生まれています。
皆様の笑顔が生まれるSAKAESTA（さかえすた）、まだまだはじまったばかりです。
これからも運用の工夫、改善点が見えてくるのではないか思います。どんなことでもお声をかけてください。
私にとってお伝えしきれなきいほど様々な思いが重なる、本郷台駅前の賑わい。
議員になることができたお陰で、実際に自分の力を使って栄区民の皆様と一緒になって頑張ることができました。本当に嬉しく、良かったなあと思っています。
ありがとうございました。
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街の開発にまつわるさまざまな詳細は、私 こしいしかつ子の他のメディアにも繰り返し掲載させていただいています。
今回ご紹介させていただいた「本郷台駅前開発」と同様に「大船駅北口エリアの再開発」にも心血を注いでいます。
重複する情報も多いかと思いますが、ぜひともあわせてご覧いただければありがたいです。
◎いいね！｜かつ子リポート直送便
いいね！#024（2022年6月1日発行）本郷台駅前市営住宅 集約化を検討!?
いいね！#023（2022年2月1日発行）まちづくり継続中！《大船駅編》
いいね！#020（2020年11月20日発行）大船駅 笠間口周辺再開発
バックナンバー 一覧
◎こしいしかつ子リポート
第32号：本郷台駅前開発は”地区計画付き売却”
第27号：本郷台駅周辺まちづくり懇談会 ここまでの流れとこれからの対応
バックナンバー 一覧
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【日常が市政の原点】第2回｜本郷台駅前開発２
【日常が市政の原点】第1回｜本郷台駅前開発は「地区計画付き売却」
